07 64 01 24 99 05 61 82 62 08

3 place des Halles 31480 Cadours 2 rue Gambetta 31330 Grenade

grenadeimmo31@gmail.com

Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Ferme de 1800

< Retour

Maison 105 m² - 3 Pièces - Cox (31480)

Prix
187 000 €
Ref VCX2

Bien vendu Exclusivité

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Description de l'offre

Produit rare avec beau potentiel sur le secteur! A 5 min à pied du centre ville et des commerces récemment ouverts dans la commune, cette jolie ferme de 1800 d'une surface habitable de 105m2 environ vous est proposée en exclusivité par notre équipe. Au Rez-de-Chaussée le dégagement conduit à plusieurs pièces spacieuses dont une belle cuisine avec espace dinatoire et un cantou fonctionnel, le séjour est doté d'un poêle, il y a une vaste chambre. Le cellier permet de ranger le bazar, ce qui est toujours pratique dans une maison. Salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque, WC indépendant. Les combles peuvent être aménagés avec plusieurs chambres supplémentaires et une chambre parentale (réseau en attente pour y brancher des sanitaires). Ce bien est complété par des dépendances attenantes en état brut d'une surface de 50m2 env. Il y a une terrasse de 40m2 sur l'arrière ainsi qu'un espace repos sur le côté de la maison avec accès direct dans le séjour. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir puisque la toiture est neuve ainsi que son pluvial, l'électricité a été revue (seuls 2 points d'anomalie identifiés), les menuiseries sont en pvc double vitrage, la micro-station date de 2020, le plancher des combles est neuf et la maison est isolée au niveau des plafonds ainsi quà la toiture avec laine de verre en rampant. Il suffit juste de la mettre à votre goût et développer ses atouts. Le tout sur 1400 m2 de terrain entièrement clos agrémenté d'espaces fleuris et arboré. A voir sans hésiter!

Descriptif du bien

Code postal 31480

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 1 400 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Année de construction 1800

Copropriété NON

Prix de vente 187 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 330 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Cox (31480)

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