07 64 01 24 99 05 61 82 62 08

3 place des Halles 31480 Cadours 2 rue Gambetta 31330 Grenade

grenadeimmo31@gmail.com

Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Superbe Villa et Pool House

< Retour

Maison 431 m² - 11 Pièces - Larra (31330)

Prix
950 000 €
Ref VHO2

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Description de l'offre

Découvrez cette superbe Villa sur vide sanitaire de 430 m2 hab. qui déploie au RDC une entrée, séjour avec cheminée insert, salle de billard et blibliothèque, cuisine équipée et aménagée donnant sur vaste véranda fermée avec point de vue sur la terrasse, piscine et pool house. Vous disposez de deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante avec wc. A l'étage, vous pourrez investir 3 suites dont 1 avec mezzanine, une chambre supplémentaire avec mezzanine et deux autres chambres. La maison est agrémentée d'une belle terrasse à l'étage. Elle propose par ailleurs une vaste terrasse avec sa piscine maçonnée chauffée sécurisée par volet, une pool house de 90m2 environ étant aménagé en partie bureau et en partie salle de jeu avec point d'eau et WC, local technique. il y a un double garage attenant à la maison, ainsi qu'un garage indépendant. Le tout sur 2 hectares dont une partie boisée. Nombreuses prestations dont l'arrosage intégré, le portail principal automatisé, bassin de rétention d'eau pour récupérer les eaux de pluie, puits, système de drainage pour le vide sanitaire. Une partie du terrain est constructible, à étudier suivant autorisations d'urbanisme. Central fuel à basse température récent. Ce bien est assez rare sur le secteur, une visite s'impose!

Descriptif du bien

Code postal 31330

Surface habitable (m²) 431 m²

surface terrain 2 ha

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Année de construction 1970

Copropriété NON

Prix de vente 950 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 117 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 560 € et 8 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Larra (31330)

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