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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 276 m²

Lagraulet-Saint-Nicolas (31480)
395 000 € Référence VL

A propos de ce bien

Cadre bucolique à l'abri des regards cette propriété de charme de 1885 qui déploie 276 m2 hab propose de très beaux espaces rénovés avec goût. La cuisine dînatoire est ouverte sur le séjour avec le cantou, il y a 2 spacieuses chambres, salle d'eau et WC. Une grande salle de réception et espace bureau permet d'accéder par un bel escalier ouvragé réalisé sur mesure à l'étage où vous déambulez grâce à une vaste pièce palière à 3 autres chambres très agréables dont l'une comprend un point d'eau. Cette maison comprend une terrasse arrière mais aussi un baillou où il fait bon déguster un café ainsi qu'un vaste balcon (ballette). Le tout sur presque 1,6 hectare d'un seul tenant avec écurie, auvent et puits, une jolie mare qui va finir par vous séduire. Parfait pour une activité de gîte, maison d'hôtes ou projet familial.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 276 m²
  • terrain 1,60 ha
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1885
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 395 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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