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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 344 m²

Lagraulet-Saint-Nicolas (31480)
588 000 € Référence VL

A propos de ce bien

Découvrez dans ce cadre bucolique à l'abri des regards cette propriété de charme qui déploie 2 Maisons dans un environnement classé LPO. La 1ère Maison traditionnelle de 278 m2 propose de très beaux espaces rénovés avec goût. La cuisine dînatoire est ouverte sur le séjour avec le cantou, il y a 2 spacieuses chambres, salle d'eau et WC. Une grande salle de réception et espace bureau permet d'accéder par un bel escalier ouvragé réalisé sur mesure à l'étage où vous déambulez grâce à une vaste pièce palière à 3 autres chambres très agréables dont l'une comprend un point d'eau. Cette maison comprend une terrasse arrière mais aussi un baillou où il fait bon déguster un café ainsi qu'un vaste balcon. Une deuxième maison de 67 m2 hab. rénovée est comprise dans cette propriété et propose une vaste pièce principale avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec son poêle à bois, une chambre à l'étage, salle d'eau et WC. Jolie terrasse à l'arrière et jardin avec fruitiers à l'avant permettent de profiter pleinement des lieux en toute tranquillité. Le tout sur presque 2 hectares d'un seul tenant avec écurie, auvent et puits, une jolie mare qui va finir par vous séduire. Parfait pour une activité de gîte, maison d'hôtes ou projet familial.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 344 m²
  • terrain 1,90 ha
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 588 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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